LSWZC22021

市人防办所属的市人防科教体验馆裙楼部分房产六年使用权转让

8.285136

万元/年

47.477802

万元/六年

2022年2月8日

至2022年2月14日

转让方

基本情况

名   称

日照市人民防空办公室

住   址

济宁路369号

机构类型

机关法人

转让标的

基本情况

标的名称

市人防办所属市人防科教体验馆裙楼部分房产六年使用权转让

所在地

山东省日照市质阳路88号日照市人民防空科普教育体验馆裙楼第一、二楼夹层部分(联系人电话：15288802630)

标的明细

名称

租赁面积（㎡）

评估价格

（万元/年）

挂牌价格

（万元/六年）

日照市人民防空科普教育体验馆裙楼第一、二楼夹层出租部分

131.31

8.285136

47.477802

标的简介

该项目座落于山东省日照市质阳路88号日照市人民防空科普教育体验馆裙楼第一、二楼夹层部分房屋，交通便利，配套设施完善。

重大事项

披露

意向受让方成功受让后，该项目部分交易保证金1万元自动转为履约保证金（履约保证金即合同中的“房屋租赁保证金”），履约保证金不可抵扣交易价款，履约保证金期限与合同签订期限一致。

转让行为

批准

批准单位

日照市人民防空办公室

批准内容

同意市人防办所属市人防科教体验馆裙楼部分房产六年使用权转让项目不低于47.477802万元/六年的价格挂牌转让。

产权评估及备案情况

中介机构

山东启阳土地房地产资产评估有限公司

评估基准日

2021年8月5日

评估结果

8.285136万元/年

备案单位

日照市人民防空办公室

交易条件

挂牌价格

47.477802万元/六年

价款支付方式

分期支付（每年支付当年租金）

与转让相关其他条件

1、该项目整体租赁，不接受联合购买体受让，该项目交易成功后，受让方不得对外转租；

2、该项目承租期限为六年，每两年一个档期，头两年作为第一个档期（租金不上浮），第一个档期每年年租金为7.456622万元，第二个档期起，每个档期租金要在上个档期租金基础上上浮6%，六年租赁价格为47.477802万元；

3、该项目成功受让后，只得用于办公使用，营业范围要符合国家规定的卫生、防疫、环保等标准，不得从事危险品、环境污染等任何其他非法经营项目，意向受让方应承诺在经营范围内开展经营；

4、该项目成功受让后，受让方在使用期间增设建筑、装修等方案必须经甲方同意，并报请有关部门（住房和城乡建设局、消防、人防等）审核，并办理相关手续后方可实施，在装修过程中不得擅自改变工程主体建筑结构，不得擅自、打洞、穿孔和破坏，不得损毁已有的建设设施，如有损毁照价赔偿；使用到期或因第8条原因合同终止后，受让方自愿放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样；

5、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，受让方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任；

6、该项目成功受让后，受让方须在3个工作日内与转让方签订《人民防空工程租赁使用合同》。5个工作日内一次性支付交易价款及费用。

受让方资格条件

1、意向受让方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的自然人或企业法人；

2、意向受让方为自然人报名时须提供购买方的资格证明包括身份证明复印件，委托办理报名的还需经办人身份证明复印件和授权委托书，保证金回单（购买方名称），出具个人的存款证明（存款余额大于租金价值）；

3、意向受让方为法人报名时须提供购买方的资格证明包括营业执照复印件、法定代表人身份证明复印件、经办人身份证明复印件和法定代表人授权委托书，保证金回单（购买方公户），购买申请前一个月财务报表（货币资金大于租金价值）。

保证金

设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

5万元

交纳时间

保证金须于2月14日北京时间17时前缴纳至山东蓝色经济区产权交易有限公司指定账户（户名：山东蓝色经济区产权交易有限公司；开户行：浦发银行日照分行；帐号：23210154700003992）。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

自动延期挂牌

交易方式

网络报价

连续报价周期

90秒

转让底价

47.477802万元/六年

联系信息

联系单位

山东蓝色经济区产权交易有限公司

联系人

房女士

联系电话

0633-7892182