LSWZC23191

莒县文心高级中学所属校内超市三年使用权转让项目

16.36

万元/年

49.08

万元/三年

2023年8月8日

至2023年8月14日

转让方

基本情况

名   称

莒县文心高级中学

住   址

莒县沭东新城书院街1号

机构类型

事业法人

转让标的

基本情况

标的名称

莒县文心高级中学所属校内超市三年使用权转让项目

所在地

山东省日照市莒县沭东新城书院街1号莒县文心高级中学院内

标的明细

名称

租赁面积（㎡）

评估价格

（万元/年）

挂牌价格

(万元/三年)

超市

426.75

16.36

49.08

标的简介

该标的坐落于山东省日照市莒县沭东新城书院街1号莒县文心高级中学院内，该标的交通便利，相关设施较完善。（具体标的内容以实物为准）

重大事项

披露

1、意向受让方成功受让后须交纳1万元履约保证金，受让方在租房履约期间须严格遵守合同约定，合同到期后无息退还；

2、原租户须在公告期间到蓝产权办理受让登记手续，逾期视为放弃优先受让权。

转让行为

批准

批准单位

莒县财政局

批准内容

同意莒县文心高级中学所属校内超市三年使用权转让项目项目不低于49.08万元/三年的价格挂牌转让。

产权评估及备案情况

中介机构

山东大洋资产评估有限公司

评估基准日

2023年6月21日

评估结果

16.36万元/年

备案单位

莒县财政局

交易条件

挂牌价格

49.08万元/三年

价款支付方式

分期支付（按每年支付租金）

与转让相关其他条件

1、该项目整体租赁，不接受联合购买体受让；

2、该项目交易成功后，受让方不得对外转租，该项目超市只得用于学习用品、日用百货超市的营业，不得用于任何其他非法经营项目，意向受让方应承诺在经营范围内开展经营；

3、该项目参与报名的意向方与超市日常管理者须为同一人，学校积极致力于创建文明校园，意向方须服从学校管理，接受学校监督；

4、该项目交易成功后，受让方所经营商品价格不得高于市内同类超市价格；

5、该项目成功受让后，受让方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第6条原因合同终止后，受让方自愿放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样；

6、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，受让方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任；

7、该项目成功受让后使用期间的消防设施、设备、房屋维修、保安、保洁、水、电、暖等均由受让方自行承担；

8、该项目成功受让后，受让方须在3个工作日内与转让方签订《莒县行政事业单位房产使用权租赁合同》，5个工作日内一次性支付交易价款及费用。

受让方资格条件

1、意向受让方须为具有民事权利能力和行为能力的自然人或依法设立并有效存续的境内企业法人；

2、意向受让方报名时须具有五年以上同类经营经历，连续五年无食品安全处罚，并提供食品经营许可证；

3、同等条件下，原租赁户享有优先受让权，意向受让方为原租赁户报名时须提供与转让方签订的租房合同。

保证金

设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

5万元

交纳时间

保证金须于8月14日北京时间17时前缴纳至山东蓝色经济区产权交易有限公司指定账户（户名：山东蓝色经济区产权交易有限公司；开户行：浦发银行日照分行；帐号：23210154700003992）。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

自动延期挂牌

交易方式

网络报价

连续报价周期

90秒

转让底价

49.08万元/三年

联系信息

联系单位

山东蓝色经济区产权交易有限公司

联系人

房女士

联系电话

0633-7892182