LSWZC23239

日照市城乡建设管理服务中心所属烟台路东房产六年使用权转让项目

14.4102

万元/年

91.7526

万元/六年

2023年11月6日

至2023年11月10日

转让方

基本情况

名   称

日照市城乡建设管理服务中心

住   址

日照市东港区济南路269号

机构类型

事业法人

转让标的

基本情况

标的名称

日照市城乡建设管理服务中心所属烟台路东房产

六年使用权转让项目

所在地

山东省日照市烟台路东、莒州路北

标的简介

该项目标的座落于日照市烟台路东、莒州路北房产，框架结构，房屋总层数4层，使用权面积247.28平方米，该标的交通便利、配套设施完善。

联系人丁科长：

19863337088

重大事项

披露

意向受让方成功受让后，须交纳1.00万元履约保证金，受让方在租房履约期间须严格遵守合同约定，合同到期后无息退还。

转让行为

批准

批准单位

日照市财政局

批准内容

同意日照市城乡建设管理服务中心所属烟台路东房产六年使用权转让项目不低于91.7526万元/六年的价格挂牌转让。

产权评估及备案情况

中介机构

山东弘裕土地房地产资产评估测绘有限公司

评估基准日

2023年8月25日

评估结果

14.4102万元/年

备案单位

日照市财政局

交易条件

挂牌价格

91.7526万元/六年

价款支付方式

分期支付（按每年支付租金）

与转让相关其他条件

1、该项目整体租赁，不接受联合购买体受让；

2、该项目承租期限为六年，每两年一个档期，头两年作为第一个档期（租金不上浮），第一个档期每年年租金为14.4102万元，第二个档期起，每个档期租金要在上个档期租金基础上上浮6%，六年租赁价格为91.7526万元；

3、意向方须承诺项目成功受让后，不得用于开设KTV、酒吧、洗浴中心、游戏厅等娱乐场所，不得对外转租，营业范围要符合国家规定的卫生、防疫、环保等标准，使用用途须得转让方同意且不得随意改变用途，不得随意增加临时服务类项目；不得从事危险品、环境污染等任何其他非法经营项目，意向受让方应承诺在经营范围内开展经营；

4、意向方须承诺项目成功受让后，在使用期间增设建筑、装修等方案必须经甲方同意，并报请有关部门（住房和城乡建设局、消防、人防等）审核，并办理相关手续后方可实施，在装修过程中不得擅自改变工程主体建筑结构，使用到期或因第5条原因合同终止后，受让方自愿放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样；

5、意向方须承诺项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，受让方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任；

6、意向方须承诺项目成功受让后，遵守国家法律法规及相关规章制度，负责所租赁房屋及周边消防安全；

7、意向方须承诺项目成功受让后，使用期间的消防设施、设备、房屋维修、保安、保洁、水、电、暖等均由受让方自行承担；

8、意向方须承诺项目成功受让后，须在3个工作日内与转让方签订《日照市市级行政事业单位房产使用权租赁合同》，5个工作日内一次性支付交易价款及交易费用。

受让方资格条件

意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的境内企业法人。

保证金

设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

5.00万元

交纳时间

保证金须于11月10日北京时间17时前缴纳至山东蓝色经济区产权交易有限公司指定账户（户名：山东蓝色经济区产权交易有限公司；开户行：浦发银行日照分行；帐号：2321 0154 7000 03992）。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

自动延期挂牌

交易方式

网络报价

连续报价周期

90秒

转让底价

91.7526万元/六年

联系信息

联系单位

山东蓝色经济区产权交易有限公司

联系人

房女士

联系电话

0633-7892182