LSWZC23311

山东省日照市人民检察院所属房产五年使用权转让项目

26.93

万元/年

142.8636

万元/五年

2023年12月18日

至2023年12月29日

转让方

基本情况

名   称

日照市人民检察院

住   址

日照市东港区莒州路369号

机构类型

机关法人

转让标的

基本情况

标的名称

山东省日照市人民检察院所属房产五年使用权转让项目

所在地

山东省日照市人民检察院威海路

标的简介

该项目座落于山东省日照市人民检察院威海路，出租建筑面积为455.51平方米，交通便利、配套设施完善。具体内容详见《资产评估报告》。

重大事项

披露

1、意向方成功受让后，须交纳2万元履约保证金，受让方在租房履约期间须严格遵守合同约定，合同到期后无息退还；

2、原租户须在公告期间到蓝产权办理受让登记手续，逾期视为放弃优先受让权。

转让行为

批准

批准单位

日照市财政局

批准内容

同意山东省日照市人民检察院所属房产五年使用权转让项目不低于142.8636万元/五年的价格挂牌转让。

产权评估及备案情况

中介机构

山东博莱仕资产评估有限公司

评估基准日

2023年11月23日

评估结果

26.93万元/年

备案单位

日照市财政局

交易条件

挂牌价格

142.8636万元/五年

价款支付方式

分期支付（按每年支付租金）

与转让相关其他条件

1、该项目整体租赁，不接受联合购买体受让；

2、该项目承租期限为五年，首年租金不上浮，剩余每两年一个档期，第一档期上浮5%,每档期要在上个档期租金基础上上浮5%，五年租赁价格为142.8636万元；

3、意向方须承诺项目成功受让后不得对外转租，只得用于汽车美容服务行业，营业范围要符合国家规定的卫生、防疫、环保、安全等标准，使用用途须经转让方同意且不得随意改变用途，不得随意增加临时服务类项目；不得从事危险品、环境污染等任何其他非法经营项目，意向受让方应承诺在经营范围内合法经营；

4、意向方须承诺项目成功受让后，在使用期间增设建筑、装修等方案必须经转让方同意，并报请有关部门（住房和城乡建设局、消防、人防等）审核，并办理相关手续后方可实施，在装修过程中不得改变工程主体建筑结构，使用到期或因第5条原因合同终止后，受让方自愿放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样；

5、意向方须承诺项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，受让方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任；

6、意向方须承诺项目成功受让后，遵守国家法律法规及相关规章制度，负责所租赁房屋及周边消防安全；

7、意向方须承诺项目成功受让后，使用期间的消防设施、设备、房屋维修、保安、保洁、水、电、暖等均由受让方自行承担；

8、意向方须承诺项目成功受让后，须在3个工作日内与转让方签订《日照市市级行政事业单位房产使用权租赁合同》，5个工作日内一次性支付交易价款及交易费用。

受让方资格条件

1、意向受让方须为具有民事权利能力和行为能力，依法设立并有效存续的境内企业法人；

2、同等条件下，原租赁户享有优先受让权，意向受让方为原租赁户报名时须提供与转让方签订的租房合同。

保证金

设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

10.00万元

交纳时间

保证金须于12月29日北京时间17时前缴纳至山东蓝色经济区产权交易有限公司指定账户（户名：山东蓝色经济区产权交易有限公司；开户行：浦发银行日照分行；帐号：2321 0154 7000 03992）。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

自动延期挂牌

交易方式

网络报价

连续报价周期

90秒

转让底价

142.8636万元/五年

联系信息

联系单位

山东蓝色经济区产权交易有限公司

联系人

房女士

联系电话

0633-7892182