LSWZC24032

日照海曲高级中学所属房产三年使用权转让项目

24.53

万元/年

73.59

万元/三年

2024年2月26日

至2024年3月1日

转让方

基本情况

名   称

日照海曲高级中学

住   址

山东省日照市东港区竹洞天风景区北1000米

机构类型

事业法人

转让标的

基本情况

标的名称

日照海曲高级中学所属房产三年使用权转让项目

所在地

位于山东省日照市东港区竹洞天风景区北1000米

标的简介

该项目座落于山东省日照市，房屋分为2个标的，房屋详情以实物为准，具体详见《资产评估报告》。

标的明细

标的编号

名称

租赁面积

（㎡）

评估价格

（万元/年）

挂牌价格

（万元/三年）

1

超市

656.89

21.42

64.26

2

文印社

84.55

3.11

9.33

合计

741.44

24.53

73.59

重大事项

披露

1、向受让方成功受让后，1号标的须交纳人民币2.00万元、2号标的须交纳人民币1.00万元履约保证金，受让方在租房履约期间须严格遵守合同约定，合同到期后无息退还；

2、意向受让方报名前须查看标的，并取得《报名资格证明》后方可报名，意向方须与《报名资格证明》上的名称一致；

3、原租户须在公告期间到蓝产权办理受让登记手续，逾期视为放弃优先受让权。

转让行为

批准

批准单位

日照市财政局

批准内容

同意日照海曲高级中学所属房产三年使用权转让项目项目不低于73.59万元/三年的价格挂牌转让。

产权评估及备案情况

中介机构

德恒土地房地产资产评估测绘（山东）有限公司

评估基准日

2024年1月18日

评估结果

24.53万元/年

备案单位

日照市财政局

交易条件

挂牌价格

73.59万元/三年

价款支付方式

一次性支付

与转让相关其他条件

1、该项目每标的单独租赁，不接受联合购买体受让；

2、该项目参与报名的企业须与管理者存在真实劳动关系并提供证明；管理者须参与超市日常管理，个人信息须在学校备案，服从学校管理，接受学校监督；

3、该项目交易成功后，受让方不得对外转租；该项目1号标的只得用于校内便利店的营业，每天经营时间限时开放，每天约开放70分钟；便利店经营的商品必须符合国家质量技术监督标准和卫生标准，并通过学校审核予以认可，严禁经营危害学生身心健康的商品；2号标的只可用于文印社的营业；意向受让方应承诺在经营范围内开展经营，不得用于任何其他非法经营项目。

4、该项目成功受让后，受让方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，受让方自愿放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样；

5、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，受让方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任；

6、该项目成功受让后使用期间的消防设施、设备、房屋维修、保安、保洁、水、电、暖等均由受让方自行承担；

7、意向方须承诺项目成功受让后，须在3个工作日内与转让方签订《日照市市级行政事业单位房产使用权租赁合同》，5个工作日内一次性支付交易价款及交易费用；

8、出让方所要求的其他条件，以签订合同为准。

受让方资格条件

1、意向承租方须为依法设立并有效存续的境内企业法人；

2、意向受让方报名时须具有五年以上同类经营经历，且具备五年以上食品经营许可证和出版物经营许可证；

3、同等条件下，原租赁户享有优先受让权，意向受让方为原租赁户报名时须提供与转让方签订的租房合同。

保证金

设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

1号标的25.00万元、2号标的5.00万元

交纳时间

保证金须于3月1日北京时间17时前缴纳至山东蓝色经济区产权交易有限公司指定账户（户名：山东蓝色经济区产权交易有限公司；开户行：日照银行青岛分行；帐号：810200101421020152）。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

自动延期挂牌

交易方式

网络报价

连续报价周期

90秒

转让底价

73.59万元/三年

联系信息

联系单位

山东蓝色经济区产权交易有限公司

联系人

房女士

联系电话

0633-7892182