LSWZC25118

日照市人民医院所属门急诊楼四层连廊房产三年使用权转让项目

261.114万元/三年

2025年6月5日

至2025年6月18日

出租方

基本情况

名   称

日照市人民医院

住   址

日照市泰安路126号

出租标的

基本情况

标的名称

日照市人民医院所属门急诊楼四层连廊房产三年使用权转让项目

所在地

山东省日照市日照市人民医院本院门急诊楼四层连廊（门急诊楼至二号楼连廊）

具体明细详见附件

市医院四层连廊明细表.xlsx

，附件可下载。

标的简介和重大事项披露

承租方应按约定与出租方签署租赁交易合同，并按规定交纳交易费用。

出租行为

批准

批准单位

日照市财政局

批准文件名称

关于对日照市卫生健康委员会所属房屋

对外有偿使用的批复

日财资〔2025〕11号

批准日期

2025年3月10日

评估备案情况

（如有）

评估机构

日照正和环宇资产评估事务所

评估基准日

2025年3月31日

评估报告文号

日正和环宇评报字(2025)第009号

标的评估值

87.038万元/年

交易条件

挂牌价格

261.114万元/三年

价款支付方式

分期支付（每年支付当年租金）  

与出租相关其他条件

1、该项目房屋为日照市人民医院门急诊楼至2号楼连廊4层，共6间房，分为6个标的，每标的单独租赁。

2、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间，已自行对标的进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状況以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则视为违约。非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。

3、意向承租方须承诺，本房屋只得用于西式品牌连锁快餐的经营（须具有五年以上在经营经历）和糕点烘焙、咖啡、鲜花、水果等行业租赁，成交后不得转租。如因国家政策、医院重新规划或其他不可抗原因需提前结束租赁合同的，承租方需无条件腾出所租房屋，移交甲方。

4、意向承租方须承诺，租赁该房屋经营西式快餐、糕点烘焙、咖啡等必须安装油烟净化装置及用电安全装置，依法办理营业执照、食品经营许可证、健康证等相关证件，手续齐全。不得超范围经营，不得销售医院及其他部门限制经营的物品，不得从事违法犯罪活动。

5、意向承租方须承诺，房屋承租后门头广告位置使用权承租方在门头上悬挂字号牌，应按相关规定执行，并报执法局批准，不得侵占他人的空间，损害他人利益要承担赔偿责任。

6、意向承租方须承诺，须承担门前三包责任，包括门前卫生、美化责任；不得损坏原有设施和地面；严禁在门外摆放物品，不得占道经营。

7、意向承租方须承诺，须承担安全生产，遵守国家法律法规及相关规章制度，负责所租赁房屋及周边消防安全。

8、意向承租方须承诺，项目成交后须在5个工作日内与出租方签订合同，5个工作日内一次性支付交易价款及费用。

优先权人是否放弃优先受让/承租权

否

承租方资格条件

意向受让方须为依法具有完全民事行为能力的自然人、依法注册并有效存续的法人或其他组织；

2、意向承租方为依法设立的法人组织，且无行政处罚信息，未列入经营异常名录，未列入严重违法失信名单（以在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询为准）；

3、本项目不接受联合体受让。

保证金

设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

具体详见附件

交纳时间

意向承租方交纳交易保证金的期限为挂牌信息公告截止日的17时前足额缴纳至山东蓝色经济区产权交易有限公司下列指定账户。

户名：山东蓝色经济区产权交易有限公司

开户行：招商银行日照分行

帐号：60390148551008800089

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向承租方

延期挂牌至评估报告有效期一年内

2025年3月24日至2026年3月23日

交易方式

动态报价

定时报价期：10个工作日

加价幅度：0.05万元

连续报价周期：1.5分钟

转让底价：87.038 万元/年

联系信息

联系单位地址

山东省日照市东港区烟台路197号国际金融中心1号B座8楼

联系人

房经理

联系电话

0633-7892182