LSWZC26321

莒县陵阳街道所属原官河口村小学房产及土地十年使用权转让项目

175.928078万元/十年

2026年10月28日

至2026年11月10日

出租方

基本情况

名   称

莒县机关事务服务中心

住   址

莒县振兴路489号

出租标的

基本情况

标的名称

莒县陵阳街道所属原官河口村小学房产及土地十年使用权转让项目

所在地

山东省日照市莒县陵阳街道

标的简介和重大事项披露

1、该项目承租期限为十年，每两年一个档期，头两年租金不上浮，每档期要在上个档期租金基础上上浮1.1%，十年租赁价格为175.928078万元。

2、该项目座落于莒县陵阳街道原官河口村小学，房屋建筑面积为3143.32㎡，土地面积12110.68㎡。

3、该项目承租方应按约定与出租方签署租赁交易合同，并按规定交纳交易费用，项目成交后承租方需交纳租房履约金1万元。

4、该项目交易完成后，受让方交纳的项目保证金抵扣部分交易价款。

出租行为

批准

批准单位

莒县财政局

批准文件名称

关于对莒县陵阳街道官河口小学对外出租的批复  莒财资〔2026〕26号

批准日期

2026年10月22日

评估备案情况

（如有）

评估机构

山东舜天信诚资产评估有限公司

评估基准日

2026年9月21日

评估报告文号

鲁舜评报字（2026）字第3705002号

标的评估值

17.21万元

交易条件

挂牌价格

175.928078万元/十年

价款支付方式

一次性付款 

与出租相关其他条件

1、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间，已自行对标的进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状況以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则视为违约。非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担；

2、意向承租方须承诺，项目成交后不得转租；自行负责租赁期间经营范围内的安全管理、消防安全管理、日常维护管理等，不得改变房屋结构，不得影响房屋安全，不能私自更改房屋用途，从事的各项活动必须符合国家法律法规和有关规定，并独立承担完全责任。负责保护各项设施、设备免遭损坏，承担物业、维修及水电、通讯等所发生的相关费用；

3、意向承租方须承诺，出租方对房屋的地基基础和主体结构承担维修责任，其他专有部分或者共有部分设施设备、管道线路的维修及保养责任由承租方承担；

4、意向承租方须承诺，如遇政府征收、政府拆迁、土地储备、集体经济组织自主腾退、责令配套公建移交等情形，承租方无条件配合腾退；

5、意向承租方须承诺，项目成交后须在5个工作日内与出租方签订合同，5个工作日内一次性支付交易价款及费用。

优先权人是否放弃优先受让/承租权

否

承租方资格条件

1、意向受让方须为依法具有完全民事行为能力的自然人、依法注册并有效存续的境内企业法人或其他组织；

2、意向承租方为依法设立的法人组织，且无行政处罚信息，未列入经营异常名录，未列入严重违法失信名单（以在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询为准）；

3、本项目不接受联合体受让。

保证金

设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

20万元

交纳时间

意向承租方交纳交易保证金的期限为挂牌信息公告截止日的17时前足额缴纳至山东蓝色经济区产权交易有限公司下列指定账户。

户名：山东蓝色经济区产权交易有限公司

开户行：平安银行日照分行

账号：30208688000126

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向承租方

延期挂牌至评估报告有效期一年内

2026年9月21日至2027年9月20日

交易方式

动态报价

定时报价期：10个工作日

加价幅度：0.05万元

连续报价周期：1.5分钟

转让底价：17.21万元/年

联系信息

联系单位地址

山东省日照市东港区烟台路197号国际金融中心1号B座8楼

联系人

房经理

联系电话

0633-7892182