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日照城投资产运营有限公司处置大连花园东区、桂花园部分房产六年使用权转让项目

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标的名称 日照城投资产运营有限公司处置大连花园东区、桂花园部分房产六年使用权转让项目
项目编号 LSWZC23107 挂牌价格 128.5799万元/六年
标的类别 房屋租赁 挂牌起始日期 2023-04-28 10:39:46
项目状态 挂牌公告 挂牌期满日期 2023-05-15
所在地区 所属行业

项目简介

 

项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

LSWZC23107

日照城投资产运营有限公司处置大连花园东区、桂花园部分房产六年使用权转让项目

20.3934万元/年

128.5799万元/

2023428

2023515

转让方

基本情况

名   称

日照城投资产运营有限公司


住   址

山东省日照市东港区学苑路217号


机构类型

有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)

 

转让标的

基本情况

 

 

标的名称

日照城投资产运营有限公司处置大连花园东区、桂花园部分房产六年使用权转让项目


所在地

大连花园东区、桂花园沿街商业


标的明细

详情请见

大连花园、桂花园  六年产权(1).xls


标的简介

该房产为大连花园东区1C#、桂花园3#B15沿街商业,该批房产拟租赁面积共计531.45㎡。


重大事项披露

1、该项目成功受让后,自第3年开始,租金每两年上浮5%(即第三年、第五年租金在前一年基础上上浮5%);

2、受让方支付租金(自有资金足够缴纳须汇入产权交易有限公司指定账户,资金不足者可采用银行租金贷方式支付租金,银行租金贷业务咨询电话15165248196孔经理);

3、装修期限定:100平方米以下为1个月,101-300平方米为2个月,301-500平方米为3个月501-1000平方米为4个月1001-3000平方米为5个月3001-5000平方米为6个月装修期内免交纳租金,装修期限从签约之日起计算

转让行为

批准

批准

单位

 日照城投资产运营有限公司


批准

内容

日照城投资产运营有限公司处置大连花园东区、桂花园部分房产六年使用权转让项目以不低于20.3934万元/年的价格挂牌转让。

资产评估及

备案情况

中介机构

济南同方资产评估事务所(普通合伙企业)


评估基准日

2023-4-1


评估结果

20.3934万元/年


备案单位

日照城投资产运营有限公司

交易条件

挂牌价格

128.5799万元/


价款支付方式

分期支付(每年支付一次租金)


与转让相关其他条件

1、该项目成功受让后,意向受让方如需装修,装修方案应事先得到转让方同意后方可实施,使用到期或因第2条原因合同终止后,意向受让方自愿放弃所添附在建筑物上的装修价值,或根据转让方要求将建筑物恢复原样;

2、该项目成功受让后,因政府政策、规划等不可抗力因素发生时,意向受让方须无条件交回使用权,同时解除合同,转让方不负赔偿责任;

3、该项目成功受让后,采取直接付款方式支付租金的受让方在10个工作日内一次性支付年交易价款,采取银行贷款方式支付租金的受让方在10个工作日内完成办理银行贷款手续(受让方申请贷款手续不能通过银行审核,受让方即自行失去本次交易所获取的租赁权等相关权益),交易价款划转完成后三个工作日与转让方签订《产权交易合同》;

4、目前使用期间的保安、保洁等由意向受让方负责,水、电、暖等费用由意向受让方自行承担;

5、该项目成功受让后,受让方需交纳房屋押金,押金为房屋租金的1个半月交纳

6、该项目租赁后所产生的一切费用皆由受让方承担。

受让方资格条件

1、意向受让方须为具有民事权利能力和行为能力,能独立承担民事责任的法人或自然人。

2、受让方报名时应按照蓝产权要求提交资料,同时提供以下资料:社会信誉(法人征信报告等)、经营业绩(营业执照、运营面积<位置、联系人、联系电话、租赁合同或自有产权文件>等、经营服务水平、意向租赁房屋经营计划等

保证金设定

是否交纳保证金


交纳金额

2万元


交纳时间

保证金须于515日北京时间17时前缴纳至山东蓝色经济区产权交易有限公司指定账户,(户名:山东蓝色经济区产权交易有限公司;开户行:浦发银行日照分行;帐号:23210154700003992)。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日


挂牌期满后,如未征集到

意向受让方

自动延期挂牌


交易方式

综合评分选商

 

 

联系信息

 

联系单位

   山东蓝色经济区产权交易有限公司


联系人

范女士


联系方式

电话

0633-7892181



传真

0633-7892181

 

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