日照惠佳餐饮管理有限公司所属惠佳食堂门店、单位食堂五年运营权转让项目
围观数：| 标的名称 | 日照惠佳餐饮管理有限公司所属惠佳食堂门店、单位食堂五年运营权转让项目 | ||
| 项目编号 | LSWZC25304 | 挂牌价格 | 1379.4515 万元/五年 |
| 标的类别 | 房屋租赁 | 挂牌起始日期 | 2025-11-25 00:00:00 |
| 项目状态 | 挂牌公告 | 挂牌期满日期 | 2025-12-08 |
| 所在地区 | 所属行业 | ||
项目简介
项目编号 | 项目名称 | 首年价格 | 挂牌价格 | 挂牌时间 | ||||||
LSWZC25304 | 日照惠佳餐饮管理有限公司所属惠佳食堂门店、单位食堂五年运营权转让项目 | 275.8903 万元/年 | 1379.4515 万元/五年 | 2025年11月25日 2025年12月8日 | ||||||
转让方 基本情况 | 名 称 | 日照惠佳餐饮管理有限公司 | ||||||||
住 址 | 山东省日照市经济开发法区北京路街道滨海路85号院内3号楼 | |||||||||
机构类型 | 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） | |||||||||
转让标的 基本情况
| 标的名称 | 日照惠佳餐饮管理有限公司所属惠佳食堂门店、单位食堂五年运营权转让项目 | ||||||||
所在地 | - | |||||||||
标的明细 | 详情见 | |||||||||
标的简介 | 商业用房共 16 处，设备具体包括冰箱、油烟净化一体机、收银台、消毒柜及空调等共计 960 项资产。 | |||||||||
重大事项披露 | 1、该批房产价款结算分期结算，首期结算50万元，后转为履约保证金； 2、首年保底营业收入为4600万元，后续年度保底收入按10%的比例逐年递增。保底收益为甲方按照乙方相应年度营业收入（≥年度保底营业收入，以高者为基数）的6%计提（保底收益不足部分，甲方可选择从营业收入中或从履约保证金中直接扣除）； 3、该项目共计16个标的，打包处置； 4、装修期：45天。 | |||||||||
转让行为 批准 | 批准 单位 | 日照城投资产运营有限公司 | ||||||||
批准 内容 | 同意日照惠佳餐饮管理有限公司所属惠佳食堂门店、单位食堂五年运营权转让项目 | |||||||||
资产评估及 备案情况 | 中介机构 | 山东博莱仕土地房地产资产评估有限公司 | ||||||||
评估基准日 | 2025-11-17 | |||||||||
评估结果 | 275.8903万元/年 | |||||||||
备案单位 | 日照城投资产运营有限公司 | |||||||||
交易条件 | 挂牌价格 | 1379.4515万元/五年 | ||||||||
价款支付方式 | 分期支付（按照首期支付50万元） | |||||||||
与转让相关其他条件 | 1、该项目成功受让后，意向受让方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第2条原因合同终止后，意向受让方自愿放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样； 2、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向受让方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任； 3、确认受让方后在5个工作日内交易价款划转完成后三个工作日与转让方签订《产权交易合同》或《租赁合同》等； 4、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的情况进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担； 5、目前使用期间的保安、保洁等由意向受让方负责，水、电、暖等费用由意向受让方自行承担; 6、该项目租赁后所产生的一切费用包括基础服务费皆由受让方承担。 7、意向受让方受让后需自签订合同之日起15日内出具装修方案，经确认后进入为期30天的实际施工期； 8、意向受让方需遵守《安全经营明白纸》、《安全生产管理协议》、《廉政协议》；详见 9、同等条件下，原租户享有优先受让权。 | |||||||||
受让方资格条件 | 1、意向受让方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的法人。 2、受让方报名时应按照蓝产权要求提交资料，同时提供以下资料：意向租赁房屋经营计划（其余条件详见 | |||||||||
保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||||||
交纳金额 | 50万元 | |||||||||
交纳时间 | 保证金须于12月8日北京时间17时前缴纳至山东蓝色经济区产权交易有限公司指定账户,(户名：山东蓝色经济区产权交易有限公司；开户行：招商银行日照分行；账号：603901485510088）。 | |||||||||
挂牌信息 | 挂牌公告期 | 自公告之日起10个工作日 | ||||||||
挂牌期满后，如未征集到 意向受让方 | 以5个工作日为一周期，自动延期5个周期 | |||||||||
交易方式 | 网络竞价 | |||||||||
联系信息
| 联系单位 | 山东蓝色经济区产权交易有限公司 | ||||||||
联系人 | 范女士 | |||||||||
联系方式 | 电话 | 0633-7892181 | ||||||||
传真 | 0633-7892181 | |||||||||
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