资产出租信息披露公告
| 项目名称 | 挂牌价格 | 挂牌时间 | |||||||
LSWZC25087 | 日照市国防动员办公室所属市人口疏散基地（北区）茶园十年使用权转让项目 | 43.95912万元/十年 | 2025年4月18日 至2025年4月24日 | |||||||
出租方 基本情况 | 名 称 | 日照市国防动员办公室 | ||||||||
住 址 | 济宁路369号 | |||||||||
出租标的 基本情况 | 标的名称 | 日照市国防动员办公室所属市人口疏散基地（北区）茶园十年使用权转让项目 | ||||||||
所在地 | 山东省日照市山海天旅游度假区 卧龙山南陶家村西北 | |||||||||
标 的 明 细 | 名 称 | 面积
| 成交后履约 保证金 （万元） | 评估价格 （万元/年） | ||||||
茶园 | 宗地总面积52.5亩，茶园面积27.2亩 | 4.00 | 4.266 | |||||||
标的简介和重大事项披露 | 1、承租方应按约定与出租方签署租赁交易合同，并按规定交纳交易费用。 2、该项目承租期限为十年，首两年租金不上浮，剩余每两年一个档期，自第二个档期开始，每档期要在上个档期租金基础上上浮1.5%，十年租赁价格为43.95912万元。 | |||||||||
出租行为 批准 | 批准单位 | 日照市财政局 | ||||||||
批准文件名称 | 关于对市国动办所属资产对外有偿使用的批复 日财资〔2025〕20号 | |||||||||
批准日期 | 2025年3月31日 | |||||||||
评估备案情况 （如有） | 评估机构 | 日照方大资产评估事务所有限公司 | ||||||||
评估基准日 | 2025年4月1日 | |||||||||
评估报告文号 | 日方评报字(2025)第1084-4号 | |||||||||
标的评估值 | 4.266万元 | |||||||||
交易条件 | 挂牌价格 | 43.95912万元/十年 | ||||||||
价款支付方式 | 分期支付（每年支付当年租金） | |||||||||
与出租相关其他条件 | 1、意向承租方须承诺该项目整体租赁，可用于办公、商业、培训等，营业范围要符合国家规定的卫生、防疫、环保等标准，不得用于开设KTV、洗浴中心、游戏厅等娱乐场所，不能用于经营饭店餐饮，不得从事危险品、环境污染等任何非法经营项目，项目成交后不得转租； 1、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间，已自行对标的进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状況以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则视为违约。非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担； 2、意向承租方须承诺该项目只得用于茶园种植的经营，不得毁林、毁坏茶树,不得将茶园改作他用，保护好茶园生态。在租赁期内未征得甲方书面同意，承租方不得擅自改变土地的用途，不得转租或分租给第三方； 3、意向承租方须承诺项目成功受让后，遵守国家法律法规及相关规章制度，承租方须保护周边设施及环境卫生，不得造成地面及周边设施的损坏，如因拆除造成周边设施的损坏，由承租方承担全部损失。承租方负责看护基地内监控、围栏、大门、房屋、门外三包区域、院内空地及周边防火、防盗、防洪、防破坏、防溺水安全，处理与周围各单位和村民关系； 4、意向承租方须承诺如遇政府征收、政府拆迁、土地储备、集体经济组织自主腾退、责令配套公建移交等情形，承租方无条件配合腾退； 5、意向承租方须承诺，在使用期间增设建筑、装修等方案必须经甲方同意，并自行负责租赁期间经营范围内的安全管理、消防安全管理、日常维护管理等，负责保护各项设施、设备免遭损坏，承担物业、维修及水电、通讯等所发生的相关费用； 6、出租方对茶园内房屋的地基基础和主体结构承担维修责任，其他专有部分或者共有部分设施设备、管道线路的维修及保养责任由承租方承担； 7、意向承租方须承诺，项目成交后须在10个工作日内与出租方签订合同，合同签订后5个工作日内一次性支付交易价款及费用。 | |||||||||
优先权人是否放弃优先受让/承租权 | 否 | |||||||||
承租方资格条件 | 1、意向承租方须为依法注册并有效存续的法人或其他组织； 2、意向承租方为依法设立的法人组织，且无行政处罚信息，未列入经营异常名录，未列入严重违法失信名单（以在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询为准）； 3、本项目不接受联合体受让。 | |||||||||
保证金 设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||||||
交纳金额 | 2.00万元 | |||||||||
交纳时间 | 意向承租方交纳交易保证金的期限为挂牌信息公告截止日的17时前足额缴纳至山东蓝色经济区产权交易有限公司下列指定账户。 户名：山东蓝色经济区产权交易有限公司 开户行：招商银行日照分行 帐号：60390148551008800072 | |||||||||
挂牌信息 | 挂牌公告期 | 自公告之日起5个工作日 | ||||||||
挂牌期满后，如未征集到意向承租方 | 延期挂牌至评估报告有效期一年内 2025年4月1日至2026年3月31日 | |||||||||
交易方式 | 动态报价 | 定时报价期：5个工作日 | ||||||||
加价幅度：0.05万元 | ||||||||||
连续报价周期：1.5分钟 | ||||||||||
转让底价：4.266 万元/年 | ||||||||||
联系信息 | 联系单位地址 | 山东省日照市东港区烟台路197号国际金融中心1号B座8楼 | ||||||||
联系人 | 房经理 | |||||||||
联系电话 | 0633-7892182 | |||||||||