LSWZC25088

日照市国防动员办公室所属综合楼2AB幢（01）101室房产十年使用权转让项目

65.639879万元/十年

2025年4月18日

至2025年4月24日

出租方

基本情况

名   称

日照市国防动员办公室

住   址

济宁路369号

出租标的

基本情况

标的名称

日照市国防动员办公室所属综合楼2AB幢（01）101室房产十年使用权转让项目

所在地

山东省日照市

标

的

明

细

名  称

建筑面积

（㎡）

成交后履约

保证金

（万元）

评估价格

（万元/年）

综合楼2AB幢（01）101室

516.37

1.00

6.37

标的简介和重大事项披露

1、承租方应按约定与出租方签署租赁交易合同，并按规定交纳交易费用。

2、该项目承租期限为十年，首两年租金不上浮，剩余每两年一个档期，自第二个档期开始，每档期要在上个档期租金基础上上浮1.5%，十年租赁价格为65.639879万元。

出租行为

批准

批准单位

日照市财政局

批准文件名称

关于对市国动办所属资产对外有偿使用的批复  

日财资〔2024〕14号

批准日期

2024年4月10日

评估备案情况

（如有）

评估机构

日照方大资产评估事务所有限公司

评估基准日

2025年4月1日

评估报告文号

日方评报字(2025)第1084-1号

标的评估值

6.37万元

交易条件

挂牌价格

65.639879万元/十年

价款支付方式

分期支付（每年支付当年租金）  

与出租相关其他条件

1、意向承租方须承诺该项目整体租赁，可用于办公、商业、培训等，营业范围要符合国家规定的卫生、防疫、环保等标准，不得用于开设KTV、洗浴中心、游戏厅等娱乐场所，不能用于经营饭店餐饮，不得从事危险品、环境污染等任何非法经营项目，项目成交后不得转租；

2、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间，已自行对标的进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状況以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则视为违约。非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。

3、意向承租方须承诺，自行负责租赁期间经营范围内的安全管理、消防安全管理、日常维护管理等，负责保护各项设施、设备免遭损坏，承担物业、维修及水电、通讯等所发生的相关费用；

4、意向承租方须承诺，出租方对房屋的地基基础和主体结构承担维修责任，其他专有部分或者共有部分设施设备、管道线路的维修及保养责任由承租方承担；

5、意向承租方须承诺，如遇政府征收、政府拆迁、土地储备、集体经济组织自主腾退、责令配套公建移交等情形，承租方无条件配合腾退；

6、意向承租方须承诺，项目成交后须在10个工作日内与出租方签订合同，合同签订后5个工作日内一次性支付交易价款及费用。

优先权人是否放弃优先受让/承租权

否

承租方资格条件

1、意向承租方须为依法具有完全民事行为能力的自然人、依法注册并有效存续的法人或其他组织；

2、意向承租方为依法设立的法人组织，且无行政处罚信息，未列入经营异常名录，未列入严重违法失信名单（以在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询为准）；

3、本项目不接受联合体受让。

保证金

设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

2.00万元

交纳时间

意向承租方交纳交易保证金的期限为挂牌信息公告截止日的17时前足额缴纳至山东蓝色经济区产权交易有限公司下列指定账户。

户名：山东蓝色经济区产权交易有限公司

开户行：招商银行日照分行

帐号：60390148551008800073

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向承租方

延期挂牌至评估报告有效期一年内

2025年4月1日至2026年3月31日

交易方式

动态报价

定时报价期：5个工作日

加价幅度：0.05万元

连续报价周期：1.5分钟

转让底价：6.37 万元/年

联系信息

联系单位地址

山东省日照市东港区烟台路197号国际金融中心1号B座8楼

联系人

房经理

联系电话

0633-7892182