LSWZC25137

山东省日照黄海高级中学所属体育看台沿街房屋三年使用权转让项目

58.232055万元/三年

2025年6月9日

至2025年6月13日

出租方

基本情况

名   称

山东省日照黄海高级中学

住   址

山东省日照经济技术开发区天津路与重庆路交汇处

出租标的

基本情况

标的名称

山东省日照黄海高级中学所属体育看台沿街房屋三年使用权转让项目

所在地

山东省日照经济技术开发区天津路与重庆路交汇处

标

的

明

细

名  称

建筑面积

（㎡）

成交后履约

保证金

（万元）

评估价格

（万元/年）

体育看台沿街房屋-超市1#

271.59

2.00

16.159605

体育看台沿街房屋-书店2#

54.64

1.00

3.25108

合计

326.23

3.00

19.410685

标的简介和重大事项披露

1、承租方应按约定与出租方签署租赁交易合同，并按规定交纳交易费用。

2、意向承租方须查看标的后并取得《标的查看证明》后方可报名，意向方须与《标的查看证明》上的名称一致。

出租行为

批准

批准单位

日照市财政局

批准文件名称

关于对市教育局资产处置和对外有偿使用的批复  

日财资〔2025〕13号

批准日期

2025年3月10日

评估备案情况

（如有）

评估机构

日照正和环宇资产评估事务所

评估基准日

2025年3月31日

评估报告文号

正和环宇评报字【2025】第010号

标的评估值

19.410685万元/年

交易条件

挂牌价格

58.232055万元/三年

价款支付方式

一次性付款  

与出租相关其他条件

1、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间，已自行对标的进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状況以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则视为违约。非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担；

2、意向承租方须承诺，本项目整体租赁，1#只得用于超市经营，2#只得用于书店的经营，项目成交后不得转租；本项目只能用于图书、学习用品、日用百货超市的营业，不得售卖高盐、高糖、高脂食品和酒精饮料及香烟（含电子烟）、扑克、非法出版物；承租方应在经营许可范围内经营，不得用于任何其他非法经营项目；

3、该项目严禁借用他人公司资质报名，一经发现取消受让资格，参与报名的企业营业范围须同时具有日用百货和图书，法人经营者须参与日常管理；

   4、意向承租方须承诺，须坚持微利经营，所售商品一律明码标价，销售价格不得高于主流电子商务平台正常售价，不得高于市内同类超市（如百货大楼、凌云）价格；

5、意向承租方须承诺，积极助力于文明校园创建，服务师生，严格遵守学校作息时间，上课及课间禁止营业，接受学校监管；

6、意向承租方须承诺，自行负责租赁期间租赁房屋的日常维护管理，保护各项设施、设备免遭损坏，承担物业、维修及水电、通讯等所发生的相关费用；

7、意向承租方须承诺，自行负责租赁期间经营范围内的安全管理、消防安全管理、日常维护管理等，负责保护各项设施、设备免遭损坏，承担物业、维修及水电、通讯等所发生的相关费用；

8、意向承租方须承诺，如遇政府征收、政府拆迁、土地储备、集体经济组织自主腾退、责令配套公建移交等情形，承租方无条件配合腾退；

9、意向承租方须承诺，项目成交后须在3个工作日内与出租方签订合同，5个工作日内一次性支付交易价款及费用。

优先权人是否放弃优先受让/承租权

否

承租方资格条件

1、意向承租方须为依法设立并有效存续的境内企业法人。

2、意向承租方为依法设立的法人组织，且无行政处罚信息，未列入经营异常名录，未列入严重违法失信名单（以在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询为准）；

3.意向承租方须且具有五年以上校园经营经历，并持有《营业执照》、《食品经营许可证》、2024年9月30日前取得《公共场所卫生许可证》、《出版物经营许可证》等证件，坚决杜绝无证经营。

4、意向承租方参与报名的企业法人与超市日常管理者须为同一人，从业人员每年必须进行健康检查，持有效的健康证上岗。

5、本项目不接受联合体受让。

保证金

设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

15.00万元

交纳时间

意向承租方交纳交易保证金的期限为挂牌信息公告截止日的17时前足额缴纳至山东蓝色经济区产权交易有限公司下列指定账户。

户名：山东蓝色经济区产权交易有限公司

开户行：招商银行日照分行

帐号：60390148551008800103

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向承租方

延期挂牌至评估报告有效期一年内

至2026年3月30日

交易方式

动态报价

定时报价期：5个工作日

加价幅度：0.05万元

连续报价周期：1.5分钟

转让底价：19.410685万元/年

联系信息

联系单位地址

山东省日照市东港区烟台路197号国际金融中心1号B座8楼

联系人

房经理

联系电话

0633-7892182