LSWZC25101

日照市城市管理局所属公园停车场五年使用权转让项目

47.707188万元/五年

2025年11月17日

至2025年11月21日

出租方

基本情况

名   称

日照市城市管理局

住   址

日照市建设大厦

出租标的

基本情况

标的名称

日照市城市管理局所属公园停车场五年使用权转让项目

所在地

山东省日照市银河公园、植物园

标

的

明

细

名  称

数量

成交后履约

保证金

（万元）

评估价格

（万元/年）

银河公园北1门西侧

停车场车位

60

5.00

2.8996

银河公园北4门

停车场车位

61

2.9427

银河公园东南角

停车场车位

25

0.9752

日照植物园西门南侧停车场车位

42

1.6569

日照植物园南门西侧停车场车位

23

0.8975

合计

211

9.3719

标的简介和重大事项披露

1、承租方应按约定与出租方签署租赁交易合同，并按规定交纳交易费用。

2、该项目承租期限为五年，首年租金不上浮，剩余每两年一个档期，每档期要在上个档期租金基础上上浮1.5%，五年租赁价格为47.707188万元。

出租行为

批准

批准单位

日照市财政局

批准文件名称

关于对市城管局所属资产对外有偿使用的批复  

日财资〔2025〕17号

批准日期

2025年3月31日

评估备案情况

（如有）

评估机构

山东中元资产评估土地房地产估价有限公司

评估基准日

2025年3月24日

评估报告文号

鲁中元评报字(2025)第1026号

标的评估值

9.3719万元

交易条件

挂牌价格

47.707188万元/五年

价款支付方式

分期支付（每年支付当年租金）

与出租相关其他条件

1、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间，已自行对标的进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状況以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则视为违约。非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担；

2、意向承租方须承诺该项目整体租赁，只得用于车位租赁的营业，在租赁期内承租方不得擅自改变用途，不得转租或分租给第三方，营业范围要符合国家规定的卫生、防疫、环保等标准，不得从事危险品、环境污染等任何非法经营项目，项目成交后不得转租；

3、意向承租方须承诺，项目承租后须实现车辆无感支付（如ETC）、微信、支付宝等多种自助缴费方式，实现车辆快速通行，减少人工干预和排队时间，停车场应视频监控全覆盖，监控视频保留备份。

4、意向承租方须承诺项目成功受让后，遵守国家法律法规及相关规章制度，承租方须保护周边设施及环境卫生，不得造成地面及周边设施的损坏，如因拆除造成周边设施的损坏，由承租方承担全部损失；

5、意向承租方须承诺如遇政府征收、政府拆迁、土地储备、集体经济组织自主腾退、责令配套公建移交等情形，承租方无条件配合腾退；

6、意向承租方须承诺，项目成交后须在5个工作日内与出租方签订合同，合同签订后5个工作日内一次性支付首年交易价款及费用。

优先权人是否放弃优先受让/承租权

不涉及

承租方资格条件

1、意向承租方须为依法注册并有效存续的境内企业法人。

2、意向承租方须具备专业的管理团队，公司具有三年以上停车场运营管理经验（客服、技术、运维等）；具有景区、公共、商业停车场运营经验，经营范围需包含停车场服务。

3、意向承租方为依法设立的法人组织，且无行政处罚信息，未列入经营异常名录，未列入严重违法失信名单（以在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询为准）；

4、本项目不接受联合体受让。

保证金

设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

5.00万元

交纳时间

意向承租方交纳交易保证金的期限为挂牌信息公告截止日的17时前足额缴纳至山东蓝色经济区产权交易有限公司下列指定账户。

户名：山东蓝色经济区产权交易有限公司

开户行：招商银行日照分行

帐号：60390148551008800085

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向承租方

延期挂牌至评估报告有效期一年内

2025年3月24日至2026年3月23日

交易方式

动态报价

定时报价期：5个工作日

加价幅度：0.05万元

连续报价周期：1.5分钟

转让底价：9.3719 万元/年

联系信息

联系单位地址

山东省日照市东港区烟台路197号国际金融中心1号B座8楼

联系人

房经理

联系电话

0633-7892182